核心提示：无需还清剩余贷款，房子在抵押状态下也能交易过户。日前，河南省太康县城关镇居民张先生就是通过这样的便民利民新举措，让自己的“愁心事”变成了“高兴事”。

无须还清剩余贷款，房子在抵押状态下也能交易过户。日前，河南省太康县城关镇居民张先生就是通过这样的便民利民新举措，让自己的“愁心事”变成了“高兴事”。

原来，张先生此前在县城一小区通过银行按揭贷款的方式，购买了一套房产。可是，近日，张先生急需一笔资金，需要变卖此房。“房子现在还有30多万元房贷没有还完，不知道还有房贷的情况，房子能不能卖？”张先生一度忧心忡忡。

“咱县正在推行不动产‘带押过户’新模式，你可以去试试啊。”就在张先生为卖房一筹莫展之际，一名知情人士将这个利好消息告诉给了他。

工作人员为当事人办理不动产“抵押过户”手续。（王立平 摄）

几天前，张先生约上新买主来到太康县自然资源局不动产登记中心，向工作人员说明来意。了解到张先生的情况后，工作人员迅速联系上张先生原来购房按揭贷款的某金融单位，通过不动产“带押过户”方式，顺利帮张先生出售了自己购买的商品住房。“从受理到领证，整个过程不到一个小时，环节少、程序简便。这项便民利民新举措办到老百姓的‘心坎上’了。”8月31日上午，提起不动产“带押过户”给群众带来的便利，张先生无不动情地说。

张先生是太康县推行不动产“带押过户”新模式中的众多受益者之一。今年以来，太康县自然资源局认真贯彻落实党中央、国务院扎实稳住经济一揽子政策措施，紧紧围绕便民化、便利化工作部署和要求，重点关注群众在不动产登记过程中的“痛点、难点”问题，全面深入推行不动产登记“带押过户”新模式。

“所谓不动产‘带押过户’，是指根据《中华人民共和国民法典》规定，已经抵押的不动产交易转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。”太康县自然资源局不动产登记中心负责人李光说。              “通过不动产‘带押过户’新模式，不仅免去了购房户提前筹款还贷解押环节，还能充分保障抵押不动产依法转让，防止‘一房两卖’，确保资金安全并及时发放到位。”中国银行太康支行副行长张超说。

工作人员的热情、高效服务受到当事人的一致好评。（王立平 摄）

太康县自然资源局党组书记、局长杨绵军表示，推进不动产“带押过户”新模式，是该局持续打造一流营商环境、提振市场信心的重要举措。“接下来，我们局将继续围绕不动产登记、还贷、再次抵押、发放新贷款等，认真研究，谋新招、出实招、亮硬招，进一步加大‘不动产登记+金融服务’跨部门联动合作力度，着力打造至简、至优、至快的不动产登记‘加速度’，让更多的群众享受到自然资源改革带来的政策‘红利’。”杨绵军说。  （王慧星 王立平）

来源：太康县委网信办